Iad France - Ingrid Deroo vous propose : MAISON NEUVE 4 PIECES SUR 3 FACES - GARANTIE DECENNALE - QUARTIER RECHERCHE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - JARDIN

Située en fond d'impasse, dans un quartier calme et résidentiel de Lézignan-CorbiÚres, cette maison récente de plain-pied sous garantie décennale offre des prestations modernes et de qualité.

D'une surface habitable de 80 m², elle comprend :
- Un salon / séjour climatisé de 35 m² avec une cuisine américaine toute équipée,
- Trois chambres, dont deux avec placard et une avec un espace dressing,
- Une salle d'eau moderne avec ballon thermodynamique ( + placard),
- Un WC indépendant,
- Une terrasse de 20 m² donnant sur un terrain clos et facile d'entretien de 254 m².

Les plus du bien :
- Construction récente avec excellente isolation (DPE A)
- Climatisation dans le séjour
- Connexion fibre optique
- Cuisine de standing, toute équipée
- jardin bien exposé, mitoyenneté d'un seul cÎté

Précision : Cette maison est située dans un lotissement récent bénéficiant du statut de copropriété. Il s'agit toutefois d'une maison individuelle, sans charges, et soumise uniquement aux rÚgles d'urbanisme de la commune.

Cette maison allie confort, fonctionnalité et économie d'énergie dans un environnement agréable. Idéale pour un jeune couple, une famille ou des retraités en quête de tranquillité avec des commodités proches.

Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien sur cette annonce. Dans le cas contraire, n'hésitez pas à la demander pour une premiÚre immersion depuis chez vous !

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31522981)