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Ref.1858935

Maison
14 pièce(s)
4 chambre(s)
655m2

Iad France - Marion Savi vous propose : EN EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette magnifique propriété briarde de plus de 650 m² composée de, son parc paysager et boisé d'environ 16000 m², sa piscine chauffée et couverte, son SPA ainsi que ses nombreuses dépendances dont une écurie.
Cette propriété est située à Andrezel dans un charmant village briard.
Elle se compose au rez-de-chaussée : une magnifique entrée cathédrale, son espace vestiaire / wc, un vaste espace de vie de plus de 110 m² parfait pour recevoir en toute convivialité, une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie et de son cellier.
À l'étage : 4 superbes chambres avec de beaux espaces, et ses 2 salles de bains avec chacune leur baignoire balnéo et leur douche.
Une partie de la propriété se compose de plusieurs bureaux, d'une salle d'archives et d'une salle de sport.
Superbe Parc paysager et boisé d'environ 16 000 m²,
Plusieurs dépendances dont une de plus de 50 m²
Propriété offrant d'excellent volumes, N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Savi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881448773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31557371)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 14
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 2
  • Chauffage : fuel
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Guignes

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 16/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 14320.00€ et 19420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/12/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 650 000 €
    Maison 655m2 à Guignes
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    Maison 655m2Guignes

    vente
    1 650 000 €*
    Publiée le 24/09/2025

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