Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Espinasse-Vozelle -- Maison familiale 7 piÚces : 5 chambres, bureau, salon cathédrale, cuisine équipée, double garage & jardin arboré.

Surface habitable : 210 m²
Terrain : 8000 m²
Nombre de chambres : 5 + bureau
2 Salle d'eau + wc séparés
Stationnement facile sur la parcelle
Second salon en mezzanine
Cuisine équipée
Garage + stationnement extérieur
Chaufferie, cellier, cave, salle de sport / bureau chauffé

Dans un écrin de verdure, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse. Bâtie sur trois niveaux, elle offre un subtil mélange de charme et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, une lumineuse piÚce de vie avec salle à manger et salon double hauteur, prolongée par une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin arboré. La cuisine séparée, contemporaine et équipée, invite aux moments conviviaux. deux chambres dont une suite parentale et salle d'eau au décor raffiné complÚte ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables et un bureau pour télétravail ou coin lecture. Une mezzanine surplombant le salon accueille un second salon cosy, parfait pour se détendre ou créer un espace jeux. Depuis la mezzanine, un accÚs au grenier permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Au sous-Sol la chaufferie, le cellier, le garage (avec une fosse), une cave et salle de sport ou bureau, bénéficiant d'une fenêtre et également chauffé.

Le jardin, spacieux et soigneusement planté, accueille plusieurs coins détente, une terrasse plein sud et un spa, propices à la quiétude des beaux jours.

Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure et de la remettre au goût du jour.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31557446)