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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Angers au prix de 229 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1864538 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Cédric Renard vous propose : À vendre - Appartement 5 pièces de 92 m² - Angers (Avenue Pasteur)

Idéal investisseur - Colocation - Sans charges de copropriété

Situé sur l'avenue Pasteur à Angers, à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, cet appartement en duplex de 92 m² offre une belle opportunité d'investissement locatif, notamment pour de la colocation.

Disposition des pièces :
oRez-de-chaussée : une chambre indépendante avec coin douche privatif, idéale pour un locataire en toute autonomie, WC séparé
oÀ l'étage : un grand espace de vie lumineux regroupant salon séjour et cuisine, deux spacieuses chambres, une salle de bain avec baignoire et WC

Les +
Aucune charge de copropriété
Emplacement recherché, proche des transports en commun
Agencement optimal pour la colocation
Rentabilité potentielle intéressante pour investisseurs

(Photo non contractuel projection 3D)
Appartement fonctionnel, bien agencé, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un quartier dynamique et bien desservi. À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31563324)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Angers
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1122.00€ et 1518.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 500 €
    Appartement 92m2 à Angers
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    Appartement 92m2 Angers

    vente
    229 500 €*
    Publiée le 24/09/2025

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angers (49100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 229 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 122 € et 1 518 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.