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A propos de
Ref.1870623
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Leony Have vous propose : Maison entiÚrement rénovée de 85 m² sur sous-sol totale avec vue panoramique sur Igoville, à proximité de toutes les commodités.
Découvrez cette superbe maison entiÚrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, idéalement située sur les hauteurs d'Igoville, offrant une vue imprenable sur la vallée.
Caractéristiques principales :
85 m² habitables idéalement optimisés
3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace pour enfants
Un bel espace de vie lumineux de plus de 30 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Salle de bain moderne avec douche et baignoire
WC séparé
Maison trÚs bien isolée : huisseries neuves, pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible dans toutes les piÚces, volets solaires
Domotique intégrée pour un confort quotidien
Excellente performance énergétique
Le sous-sol vous permet aussi
Extérieurs et prestations :
Jardin paysagé légÚrement en pente de 827 m² et entiÚrement clÎturé
Grande terrasse avec garde-corps neufs sans vis-à -vis, parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente
Porte de garage sectionnelle et portail électrique pour un accÚs sécurisé
Vue exceptionnelle sur Igoville, environnement paisible
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison rare sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31609627)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 827 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Igoville
- Année de construction : 1999
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2Igoville
vente
259 000 €*
Publiée le 09/10/2025
IAD FRANCE
