Iad France - Stéphane Gandit vous propose : Charmant Studio Rénové en plein cOEur de Grenoble quartier Verlaine.
Ce charmant studio entiÚrement rénové est une véritable perle rare située en plein cOEur de Grenoble, à proximité de toutes les commodités. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et confortable.

D'une surface de 20 m², ce studio lumineux et chaleureux est composé d'une piÚce principale qui peut accueillir un espace salon et un coin nuit. La cuisine, bien agencée, est équipée avec des rangements astucieux pour optimiser chaque centimÚtre carré.

Situé au Rez-de-chaussé d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1992 et bien entretenu, ce studio bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

La localisation est un véritable atout avec un accÚs facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux espaces verts.

Les amateurs de balades pourront profiter des parcs environnants, tandis que les passionnés de culture pourront se rendre dans les musées et les lieux culturels à proximité.

Le confort est également au rendez-vous avec un systÚme de chauffage individuel et écologique alimenté à l'électricité, assurant une température optimale en toute saison.

Avec aucun travaux nécessaires, ce studio est prêt à accueillir ses nouveaux occupants rapidement. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement locatif sûr et rentable à Grenoble.

Ne ratez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dÚs maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 380 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31647421)