Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Appartement proche du centre ville d'Angoulême - Rénové avec goûtIdéal Investisseur / Location ou Premier AchatDécouvrez ce charmant appartement situé dans un immeuble proche des quais à Angoulême. Idéalement situé au 2Úme étage sur 4, cet appartement de 62 m² offre un espace de vie convivial et fonctionnel. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une agréable piÚce de vie lumineuse, d'une cuisine entiÚrement aménagée, d'une loggia et d'une cave. Rénové avec soin, les radiateurs installés, ainsi que les huisseries en double vitrage assurent une chaleur douce et agréable dans chaque piÚce, pour des hivers confortables. L'exposition ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant des couchers de soleil magnifiques. Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est accessible en quelques minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31658922)