Iad France - Pascal ARCURI vous propose : 'Superbe appartement de 130 m² entiÚrement rénové avec petite terrasse, 4 chambres et un bureau ainsi que de deux salles d'eau.
Idéalement situé proche commerces, gare SNCF, bureau de poste, école primaire, collÚge et lycée, ce magnifique appartement saura combler toutes vos attentes en matiÚre de confort et de fonctionnalité. Récemment rénové, il offre des espaces lumineux et modernes, parfaits pour accueillir une famille.
Vous serez séduit par l'espace offert :
Une belle piÚce de vie de 36 m² comprenant une cuisine de 11 m² équipée et aménagée (récente) ouverte sur le salon / salle à manger de 25 m² avec accÚs à la petite terrasse de 5 m². Un bureau de 9 m² pouvant être utilisé comme chambre d'amis, un WC séparé de 3 m², une chambre de 12 m² et une salle d'eau à rafraîchir.

Un dégagement vous mÚnera à un bel espace nuit comprenant trois chambres de 12 à 22 m² et à une autre salle d'eau avec WC de 5 m².
Un sous-sol de 48 m² pouvant être utilisé en cave, en atelier, en salle de sport ou salle de musique et un stationnement privé complÚte le tout.

Cet appartement peut facilement être divisé en deux logements, les réseaux sont déjà séparés, de plus ce logement possÚde deux portes d'entrée.

- Belles prestations
- Matériaux de qualité
- Beaux volumes
- Transformation en deux logements à moindre frais
- Chauffage (gaz de ville, et électrique)

A voir sans tarder'

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31692631)