Iad France - CharlÚne Géneril vous propose : SOUS OFFRE - Appartement à rénover avec 1 chambre - Saint-Malo - Quartier hÎpital

Situé au cOEur de la magnifique ville de Saint-Malo, cet appartement de 32 m² environ se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine et d'un espace séjour à repenser entiÚrement. L'espace est optimisé pour offrir une disposition des piÚces agréable et fonctionnelle une fois les travaux réalisés, offrant ainsi un cadre de vie confortable pour un célibataire, un couple ou un investissement locatif.

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 niveaux, ce bien offre un accÚs rapide aux commerces, restaurants, services et transports en commun, permettant de profiter pleinement de la vie dynamique de Saint-Malo.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement présente un réel potentiel d'embellissement pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Il pourra ainsi être personnalisé selon les goûts et besoins de chacun, pour créer un espace de vie unique et chaleureux.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CharlÚne Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 978319820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31705501)