Iad France - Coralie Galvani vous propose : Appartement traversant dans une copropriété d'environ 60 m² avec 2 chambres - lumineux, à rénoverSitué au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien, cet appartement traversant offre un bon potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour avec cheminée décorative et parquet bois, d'une cuisine spacieuse baignée de lumiÚre, de deux chambres, d'une salle de bain avec fenêtre, et de WC indépendants. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base saine et lumineuse pour créer un intérieur à votre goût. En annexes : -Deux places de stationnement privatives-Une caveLes plus : -Appartement traversant lumineux-Beau parquet-Grande cuisine -Stationnement facile Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif. Un bien à fort potentiel à personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31719665)