Iad France - Davina Smadja vous propose : À vendre - Beau 3 piÚces traversant de 65 m² avec terrasse et vue mer latérale - Résidence de standing à 50 m de la plage Esterel à Juan les pins. Situé au 1er étage d'une résidence de standing, à seulement 50 mÚtres de la mer, cet appartement traversant Ouest- Est de 65 m² combine confort, luminosité et emplacement exceptionnel. DÚs l'entrée, vous découvrirez un hall qui mÚne à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé Ouest avec une vue mer latérale. À l'arriÚre, cÎté Est, une terrasse de 25 m², au calme absolu, vous offre un véritable espace extérieur. Caractéristiques : o Appartement traversant Ouest Est, Surface de 65 m² o Hall d'entrée fonctionnel o Séjour avec cuisine ouverte, donnant sur balcon avec une vue mer latérale o Deux chambres confortables o Salle de bain + WC séparés o Terrasse de 25 m² au calmeo Garage privatif EN SUPPLEMENT o Résidence sécurisée et bien entretenue à 50 m de la plageLes + : o Emplacement rare, à deux pas du littoral o Résidence de standing o Garage en supplément o Vue mer latérale La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Davina Smadja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 947744884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31728334)