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A propos de
Ref.1886097
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Viththi Kumar vous propose : Le Blanc-Mesnil - Quartier Sud
À moins de 5 min à pied de la gare
Venez découvrir cet appartement traversant de 2015, situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente. CÎté nuit, vous trouverez deux chambres avec accÚs à un second balcon, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC séparés.
Une place de parking extérieure privative complÚte ce bien.
Atouts :
- Emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare du Blanc-Mesnil et Autoroute A3
- Luminosité optimale grâce à la double exposition et aux deux balcons
- Chauffage individuel pour un confort sur mesure
- Construction récente (2015) nécessitant peu d'entretien
Environnement :
Situé dans le quartier sud, vous profitez d'un accÚs rapide aux écoles, commerces, autoroutes et transports en commun, rendant votre quotidien simple et pratique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31737524)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Le Blanc-Mesnil
- Année de construction : 2015
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 20
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1320€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2Le Blanc-Mesnil
vente
220 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
