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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Canet-en-Roussillon au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1786631
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2
Iad France - Frederic Artero vous propose : EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT VUE MER À CANET-PLAGE.
Face à l'horizon, les pieds dans le sable...
Découvrez ce magnifique 4 pièces de 71.82 m², entièrement rénové, niché au 3e étage entre la Place Méditerranée et le port.
Dès l'entrée, le ton est donné : un espace optimisé avec placard, puis un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale.
Mais le véritable joyau de cet appartement ?
Un salon suspendu au-dessus de la mer, offrant une vue à couper le souffle sur les eaux scintillantes et le sable doré.
L'espace nuit se compose de deux suites élégantes, l'une avec placard et salle d'eau, l'autre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une troisième chambre et un WC indépendant.
Et pour parfaire ce cadre idyllique, une place de parking privative au sein de la résidence assure confort et sécurité.
Une adresse rare, une vue unique, un luxe discret et raffiné...
Laissez vous séduire !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1284 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31754828)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Canet-en-Roussillon
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1284 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Canet-en-Roussillon
vente
339 000 €*
Publiée le 24/09/2025
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Canet-en-Roussillon (66140).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 650 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 284 € par an, soit environ 107 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.