Iad France - Morgane Thibault vous propose : À Vendre - Appartement 4 piÚces en rez-de-chaussée - Épernay

Situé à Épernay, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, collÚges, commerces et célÚbres Maisons de Champagne, cet appartement de 69 m² habitables constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Il offre une configuration idéale :
- Une entrée accueillante desservant l'ensemble des piÚces,
- Un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte entiÚrement équipée,
- Trois chambres confortables,
- Une salle d'eau moderne.

Le bien bénéficie du confort d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'une cave privative.

Son emplacement en rez-de-chaussée, pratique et fonctionnel, séduira aussi bien une famille à la recherche de commodité qu'un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif intéressant.

Une opportunité à découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 939393005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31763045)