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A propos de
Ref.1760397
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2
Iad France - Eva Vallee vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Doué-en-Anjou avec Jardin Arboré
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Doué-en-Anjou. Avec une surface habitable de 130 m² répartis sur 2 étages, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et familial.
Au rez-de-chaussée : entrée - salon - séjour - cuisine - grande piÚce avec cheminée - toilette.
À l'étage : trois chambres - salle de bain - grand placard.
À l'extérieur : attenant à la maison, garage 45 m² - atelier 32 m²
Non attenant, garage - cave avec un droit de passage pour y accéder.
Menuiseries pvc double vitrages et volets électriques
Toiture récente
La maison est lumineuse par son exposition sud, elle est à aménager selon vos goûts, laissant libre court à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Le terrain clos et arboré de 452 m² vous permettra de profiter de l'extérieur.
Située dans un quartier calme de Doué-en-Anjou, vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en ayant les commodités à proximité.
Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31792568)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 452 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Doué-en-Anjou
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
327
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2060.00€ et 2850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 130m2Doué-en-Anjou
vente
146 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
