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A propos de
Ref.1857227
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2
Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : À 5 minutes à pied du centre-ville de Montmorency, venez découvrir cette maison individuelle dans un quartier pavillonnaire au calme. La maison se trouve à 2 minutes à pied du collÚge Charles Lebrun. Bus à proximité pour la gare d'Enghien-les-Bains.
TrÚs fonctionnelle, la maison propose de beaux volumes avec ses quatre chambres !
D'une superficie de 125 m² environ, la maison est construite sur un sous-sol total.
Au rdc surélevé de la maison, vous trouverez un palier desservant un séjour double, une grande cuisine avec accÚs à une grande terrasse dinatoire, une chambre spacieuse, une salle de bain et des WCs séparés.
Le premier étage offre 3 chambres et une grande salle de bain avec WCs.
L'espace sous-sol est composé d'une grande entrée, un espace buanderie et un grand garage.
Pour votre confort l'ensemble des fenêtres sont en double vitrage.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Le terrain total fait environ 245 m².
Pour toutes questions, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31792678)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 245 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Montmorency
- Année de construction : 1954
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
298
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2300.00€ et 3170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 125m2Montmorency
vente
399 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
