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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Port Leucate au prix de 59 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1892801
Appartement
1 pièce(s)
18m2

Iad France - Deborah Borie vous propose : * Studio Coquet à Port-Leucate - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre *

Situé à seulement 400 mètres de la plage et à 50 mètres du port de plaisance, ce charmant studio en bon état général, constitue une opportunité idéale d'investissement locatif saisonnier ou de pied-à-terre pour les amateurs de vacances à la mer.

Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant espace salon et coin nuit, d'une salle d'eau fonctionnelle, et d'un espace kitchenette pour préparer de délicieux repas estivaux et restera meublée.

Sa situation privilégiée au premier étage d'une petite résidence de 3 niveaux vous garantit un accès aisé et une tranquillité appréciable.

Les atouts de ce bien incluent la proximité des plages de sable fin, du port de plaisance animé, ainsi que des commerces et restaurants pittoresques de la station balnéaire de Port-Leucate.

De plus, une place de parking privative est mise à votre disposition pour faciliter vos déplacements en toute sérénité.

L'exposition sud-ouest vous permet de profiter pleinement du soleil et de la douceur du climat méditerranéen toute l'année.

Que ce soit pour vous offrir des vacances à la mer inoubliables ou pour générer un revenu locatif attractif, ce studio à Port-Leucate représente une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.33€ par mois (soit 364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31795812)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 18 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Port Leucate
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Quote-part budget prévisionnel annuel : 364 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    59 500 €
    Appartement 18m2 à Port Leucate
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    Appartement 18m2 Port Leucate

    vente
    59 500 €*
    Publiée le 24/09/2025

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Port Leucate (11370).
    Cet appartement offre une surface habitable de 18 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 59 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 364 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 38 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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