Iad France - Samuel Bourg vous propose : Appartement T3 lumineux de 82 m² - Centre-ville de SEDAN, 2Úme étage d'un petit immeuble de caractÚre Situé en plein cOEur du centre-ville proche du Château Fort de Sedan, au 2Úme étage d'un immeuble de caractÚre, cet appartement de 82 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose de : oUne grande entrée oUn séjour spacieux et baigné de lumiÚre de 23 m²oUne cuisine séparéeoUn grand couloir qui mÚne à l'espace nuitoDeux belles chambres de 11,70 m² et 18,50 m²oUne salle de bainoun WC Localisation : à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Sedan, une opportunité à saisir ! Avec le dynamisme de la ville et l'ouverture prochaine du Casino, c'est le moment parfait pour investir ou acquérir votre résidence principale. Taxe fonciÚre : 1025 €A visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 940514904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31799254)