Iad France - Cédric Barbier vous propose : Bel appartement de 3 piÚces rénové en 2018, au RDC d'une maison de ville, au centre d'ÉpÎne proche de l'église. Une entrée avec placard donne sur un séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte équipée. Deux chambres de 14 m² et 12 m², salle de bain relaxante avec baignoire balnéo, WC. SURFACES : 72 m² habitablesPRESTATIONS : Comme une maison de ville indépendante. Chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie programmables, cuisine équipée, baignoire balnéo, double vitrage, fibre optique disponible, aucuns travaux à prévoir. Rénovation et isolation complÚtes en 2018, aucune anomalie électrique, pas d'amiante. Une entrée sur rue et une autre par cour commune, avec accÚs voiture pour chargement / déchargement. STATIONNEMENT : places disponibles parking de l'église et rues alentours. CHARGES : 86 € mois car petite copropriété de 4 lots, aucune procédure en cours, toiture neuve en 2024. SECTEUR : rue calme en sens unique au cOEur du village, 150 m des écoles et commerces de proximités. À 3 mn en voiture des supermarchés (Carrefour, Aldi), d'un centre médical, de l'accÚs A13 et de la gare ÉpÎne MéziÚres qui dessert Paris St Lazare et Montparnasse ( + RER prochainement) Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31835445)