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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Épône au prix de 182 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1898366
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Cédric Barbier vous propose : Bel appartement de 3 pièces rénové en 2018, au RDC d'une maison de ville, au centre d'Épône proche de l'église. Une entrée avec placard donne sur un séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte équipée. Deux chambres de 14 m² et 12 m², salle de bain relaxante avec baignoire balnéo, WC.
SURFACES : 72 m² habitables
PRESTATIONS : Comme une maison de ville indépendante. Chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie programmables, cuisine équipée, baignoire balnéo, double vitrage, fibre optique disponible, aucuns travaux à prévoir.
Rénovation et isolation complètes en 2018, aucune anomalie électrique, pas d'amiante.
Une entrée sur rue et une autre par cour commune, avec accès voiture pour chargement / déchargement.
STATIONNEMENT : places disponibles parking de l'église et rues alentours.
CHARGES : 86 € mois car petite copropriété de 4 lots, aucune procédure en cours, toiture neuve en
2024.
SECTEUR : rue calme en sens unique au cOEur du village, 150 m des écoles et commerces de proximités.
A 3 mn en voiture des supermarchés (Carrefour, Aldi), d'un centre médical, de l'accès A13 et de la gare Épône Mézières qui dessert Paris St Lazare et Montparnasse ( + RER prochainement)
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31835445)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Épône
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1040 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Épône
vente
182 000 €*
Publiée le 24/09/2025
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Épône (78680).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 182 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 250 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 040 € par an, soit environ 87 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.