Iad France - Jacky Petiz vous propose : T2 LUMINEUX DE 45 m² AVEC LOGGIA &PARKING + NANTES GARE SUD / BORDS DE LOIRECet appartement T2 de 45 m², sa piÚce de vie de 22,5 m² avec cuisine ouverte entiÚrement équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave-vaisselle) qui s'ouvre sur une loggia d'angle de 7 m², orientée Sud-Est, baignée de lumiÚre, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil levant ou vos soirées d'été. Sa chambre spacieuse de 13,5 m² avec dressing intégré et accÚs direct à la loggia offre un vrai confort au quotidien. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, de nombreux rangement et branchement machine à laver. Atout rare : les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage avec compteurs individuels -- un vrai plus pour maîtriser son budget énergétique. Résidence récente avec ascenseur sécurisé, volets roulants électriques, digiphone et place de stationnement privative.==> Localisation idéale : À deux pas de la Gare Sud, des promenades de Loire, du centre d'affaires Picasso, des transports en commun et voies sur berge, commerces et marché du jeudi matin sur la place. Un quartier vivant, pratique et recherché par les jeunes actifs comme par les investisseurs.==> Ce qu'on aime : oLe potentiel locatif excellent (secteur trÚs demandé)oLa loggia sans vis-à -vis, véritable piÚce en plusoLes charges maîtrisées et tout comprisoLe calme tout en restant en cOEur de ville==> Idéal pour : primo-accédants, jeunes actifs ou investisseurs cherchant un bien facile à louer et à rentabiliser.==> Visite virtuelle disponible sur votre portail d'annonces favori ou sur simple demande. * La présente annonce est soumise à la v e n t e I n t e r a c t i v e * Prix de départ : 129 000 €La vente interactive est un mode de vente immobiliÚre digitale reposant sur un principe d'enchÚres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.=> Visites et inscriptions pour participer aux enchÚres jusqu'au 3 / 04 / 2026=> Début des offres d'achat en ligne : 3/04 / 2026 à 18h00=> Fin des offres d'achat en ligne : 5/04 / 2026 à 20h00Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Pour connaitre les conditions de participation à la vente interactive, appelez-moi. (gedeon_6727_31848598)