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A propos de
Ref.1898878
Appartement
1 pièce(s)
19m2
Iad France - David Deleau vous propose : EXCLUSIVITE CORDON : À vendre - Studio de 20 m² aux pieds du domaine skiable CORDON-SALLANCHES
Imaginez-vous ouvrir les volets et admirer chaque matin une vue incroyable sur le Mont-Blanc... Ce joli studio de 20 m² vendu meublé avec ses équipements est un véritable petit cocon de montagne où rien n'a été laissé au hasard. Chaque mÚtre carré a été optimisé pour vous offrir confort et convivialité : un coin nuit astucieux avec des lits superposés deux places permettant d'accueillir jusqu'à quatre personnes, ainsi qu'un clic-clac deux places. un séjour lumineux avec ses nombreux rangements qui vous facilitera la vie et une terrasse parfaite pour profiter du soleil et du panorama.
La cuisine est fonctionnelle et pratique pour préparer de bons repas aprÚs le ski ou une randonnée. La salle d'eau dispose de rangements utiles pour un quotidien facile. Et pour compléter le tout, vous bénéficiez d'un garage, d'une cave et d'un casier à skis, des atouts précieux pour vos séjours à la montagne.
Situé au Frébouges d'en Haut, aux pieds du domaine skiable Cordon - Sallanches, ce studio est idéal aussi bien pour vos vacances en famille (couchage 6 personnes) que pour un investissement locatif rentable.
À VISITER SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 375 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31848794)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Cordon
- Année de construction : 1985
- Copropriété : Oui
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 12€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
375
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 19m2Cordon
vente
135 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
