Iad France - Karine COCHET vous propose : MAISON DE 102 m² - ÎLE GRANDE - 2 CHAMBRES AU RDC - JARDIN CONSTRUCTIBLE DE 834 m² EXPO SUD / OUEST
Située à Île Grande, cette maison de 102 m² est une opportunité rare, nichée au cOEur d'un environnement naturel exceptionnel, à quelques pas de la mer.
Elle repose sur un beau terrain clos, arboré et constructible de 834 m², exposé sud / ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée et imaginer un projet d'extension ou de construction annexe.
Au rez-de-chaussée :
oUn vaste séjour / salon lumineux avec cheminée, donnant accÚs à une agréable véranda
oUne cuisine indépendante
oDeux chambres, une salle de bains et WC séparés
oUn garage attenant avec grenier
À l'étage :
oDeux chambres mansardées en enfilade
oUn cabinet de toilette
oUn petit grenier, avec possibilité de créer une vraie salle de bains
Caractéristiques techniques :
oTout-à-l'égout raccordé
oDouble vitrage
oVolets roulants électriques
oChauffage au gaz avec citerne
oJardin clos
Une maison lumineuse et chaleureuse, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un cadre paisible et recherché.
À découvrir sans tarder ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de l'Île Grande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 327000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine COCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31872962)