Iad France - Alexandre De Sa Marques vous propose : COUP DE COEUR en EXCLUSIVITE ! Dans une bâtisse ancienne pleine de charme au cOEur de Senlisse, Appartement T3 atypique de 74,60 m² en loi Carrez au 2ème étage (dernier étage).Entrée avec WC indépendants et rangement, A droite une première chambre avec sa salle d'eau attenante rénovée, coin buanderie. À gauche cuisine ouverte semi-ouverte sur salle à manger, séjour, Une seconde chambre avec dressing, salle de bain avec WC et mezzanine (grenier à aménager).Un parking extérieur privé et fermé propose DEUX places réservées pour l'appartement. Accès au parking par un chemin privée à l'arrière. Cave à proximité de l'entrée du parking (porte à rénover) Appartement lumineux avec une double exposition (Nord-Ouest / Sud-Est). Toiture récente / Fenêtres récentes. Vue imprenable sur les couchers de soleil derrière l'église. Travaux à prévoir, dont travaux recommandés pour la performance énergétique : isolation par l'intérieur (G -> E), puis chauffe eau thermodynamique et remplacement des radiateurs par des panneaux rayonnants NFC (DPE E -> D).Ce bien atypique vous séduira par son charme et son potentiel ! Suggestion d'aménagement 3D non contractuelle (ouverture du salon sur la seconde chambre) réalisée par ACASA Agency. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Sa Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 1292 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31886811)