Iad France - Jean-Paul Orilia vous propose : Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, située à seulement 5 minutes de Magny-en-Vexin, dans le charmant village de Montagny-en-Vexin, au sein de la résidence prisée Les Fermettes.
Construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, elle offre une disposition fonctionnelle et environ 110 m² habitables.
Au rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, cuisine ouverte aménagée, double séjour avec accÚs à une véranda chauffée, bureau avec salle d'eau permettant selon vos besoins d'aménager au rez-de-chaussée une suite parentale avec accÚs à une seconde véranda.
À l'étage : trois chambres, salle de bain avec WC et couloir avec rangements intégrés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin partiellement ombragé avec vue dégagée. La résidence met également à disposition une piscine, idéale pour les beaux jours.
CÎté confort : fibre optique, chauffe-eau thermodynamique avec systÚme solaire, ventilation mécanique, cheminée insert, climatisation réversible et pompe à chaleur.
Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une vie de famille paisible.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Orilia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 940603061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31891296)