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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villebon-sur-Yvette au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1905609
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
Iad France - Vanessa BARBOSA vous propose : VILLEBON SUR YVETTE - Quartier LA ROCHE
Au sein de la résidence Bel-Air, résidence calme et arborée, à deux pas des commerces, écoles, crèche et à 10min à pied du RER B Palaiseau Villebon, je vous propose cet appartement de type F3 d'une surface habitable de 84 m² environ avec son jardin privatif.
Les PLUS :
JARDIN & TERRASSE exposés plein SUD - DPE C - Volets roulants électriques - Hyper lumineux - Cuisine neuve
Il comprend
-une belle entrée avec penderie
-une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur un balcon
-un salon salle à manger hyper lumineux donnant sur le jardin exposé plein sud avec ses larges baies vitrées, soleil garanti.
-2 grandes chambres de 13 et 14 m² chacune
-une salle de bain
-un WC séparé
-une grande cave
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des espaces verts du parc.
Isolation et étanchéité du toit fait récemment sur l'immeuble.
A VISITER !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31891808)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villebon-sur-Yvette
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 142
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2Villebon-sur-Yvette
vente
275 000 €*
Publiée le 24/09/2025
I@D FRANCE
