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A propos de
Ref.1902897
Appartement
4 pièce(s)
43m2
Iad France - BérangÚre Gomez De Las Heras vous propose : Venez découvrir cet appartement rare à la vente, idéalement situé en rez-de-chaussée, directement sur la plage, au cOEur d'une résidence naturiste où il fait bon vivre.
Son emplacement unique et sa terrasse privative de 20 m² en jouissance exclusive offrent une vue imprenable sur la mer et la possibilité d'admirer le lever du soleil chaque matin.
Surface Habitable de l'appartement loi Carrez : 32 m² plus loggia (surface non considérée) 11 m²
L'appartement 32 m² se compose de :
Un grand séjour lumineux avec coin cuisine,
Une chambre principale,
Une chambre cabine,
Une salle d'eau avec douche,
Un WC séparé et,
Plus
Une loggia 11 m²
L'ensemble est à rénover entiÚrement, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.
*Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'un pied-à -terre en bord de mer, ou investir dans un bien à fort rendement locatif saisonnier, cet appartement est une opportunité rare sur le marché.
La résidence offre de nombreux équipements : . (gedeon_6727_31908730)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Leucate
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 22
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 900€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
305
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 43m2Leucate
vente
135 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
