- 1
- 1
- 38
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Villepinte au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1904354
Appartement
2 pièce(s)
40m2
Iad France - Sabrina Khiter vous propose : À 5 minutes à pied de la gare RER B du Vert-Galant.
* Adresse * : 8 Avenue des Nymphes, Villepinte.
Très beau projet d'investissement locatif !
Résidence de 2007.
Situé au Rdc avec une petite terrasse au calme sans vis-à-vis.
DPE C
Aucune anomalie électrique.
Faibles charges.
* Caractéristiques * :
- Type : Appartement 2 pièces
- Superficie : 40 m²
- Rez-de-chaussée côté jardin
- Terrasse : Terrasse sans vis-à-vis
- Place de parking : Incluse en sous-sol
Taxe foncière 2025 : 1140€
Charges : 85€ / mois.
* Environnement * :
Situé dans une résidence très bien entretenue, cet appartement offre un cadre paisible et verdoyant à proximité à pied du parc de la poudrerie.
* Accessibilité * :
À quelques pas, des transports en commun et des commerces : Boulangerie, banques, coiffeur, superette, pharmacie. Tout est accessible à pied.
* Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! *
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31908760)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villepinte
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 140
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1020 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 520.00€ et 750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Villepinte
vente
159 000 €*
Publiée le 24/09/2025
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villepinte (93420).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 750 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 020 € par an, soit environ 85 € par mois, pour une copropriété de 140 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.