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Ref.1906430

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Appartement de Charme - Port de La Houle, 1er étage. PROFITEZ D'UN CADRE MAGNIFIQUE À DEUX PAS DE LA MER. Découvrez ce superbe appartement de type 2, situé dans le quartier prisé de Cancale. Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et praticité. DÚs l'entrée, vous serez séduit par la rénovation soignée de cet appartement. La cuisine ouverte et entiÚrement équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le salon lumineux et chaleureux constitue un espace de détente idéal. La chambre spacieuse et la salle de bain moderne complÚtent ce bien avec harmonie. L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de doux rayons de soleil dÚs le matin. Construit en 1948 et entiÚrement rénové, cet appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements de confort tels que le câble TV, la fibre optique et la ventilation mécanique assurent un quotidien agréable et fonctionnel. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement offre une tranquillité appréciable. La résidence est sécurisée, garantissant une sérénité optimale. Enfin, pour votre commodité, vous trouverez divers espaces de rangement pratiques pour optimiser l'organisation de votre intérieur. possibilité d'acquisition des meubles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Cancale, une valeur sûre dans un quartier recherché. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31908819)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Cancale
  • Année de construction : 1948
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 21/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    252 000 €
    Appartement 49m2 à Cancale
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    Appartement 49m2Cancale

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    252 000 €*
    Publiée le 24/09/2025

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