Iad France - Rokiatou Quiniou vous propose : * SOUS OFFRE * Charmant Appartement de 3 PiÚces - Résidence de Standing PALLADIO
Découvrez ce magnifique appartement 3 piÚces de 60 m² idéalement situé au 3 Úme étage d'une résidence moderne de COGEDIM construite en 2016. À proximité immédiate du MARCHÉ de la Maison des Arts, de la CITÉ JARDIN, des l'écoles, des crÚches et du tramway T10.
Cet appartement offre un cadre de vie PRIVILÉGIE où tout est ACCESSIBLE à PIED.

L'espace de vie baigné de LUMIÈRE se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une LOGGIA, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Il dispose également de deux chambres CONFORTABLES, d'une salle de bains MODERNE avec baignoire, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains pour plus de praticité.
De nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation de votre espace.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. Une place de parking complÚte ce bien.

LES POINTS FORTS :
* Bien rare grâce à sa localisation et ses caractéristiques
* Belle Luminosité
* Beaux Volumes

Cette résidence RÉCENTE, vous garantit un cadre de vie paisible et agréable. Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ dans un quartier prisé !
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VISITE 7 / 7

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.67€ par mois (soit 3128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,60% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rokiatou Quiniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 952216539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31909075)