Iad France - Julien Bourguignon vous propose : Colocation : Appartement T5 - Vue Exceptionnelle - Résidence Sécurisée avec Gardien - Spécial Investisseur, belle rentabilité

Situé au cOEur de la charmante ville de Poitiers, au 8Úme étage d'un immeuble de standing de 15 étages, cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie unique, alliant confort, modernité et sécurité.

D'une surface généreuse de 102,12 m², ce bien se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, et d'un lumineux séjour offrant une vue panoramique sur la ville. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir une ambiance chaleureuse et accueillante.

L'appartement a été entiÚrement rénové pour répondre aux plus hautes exigences en termes de confort et de qualité. Le chauffage par le sol assure une chaleur homogÚne et agréable dans tout l'appartement, grâce au systÚme de réseau de chaleur. Loué en colocation à 4 étudiants, meublé, baux d'un an.

La résidence sécurisée propose un ensemble de prestations haut de gamme pour votre tranquillité d'esprit. L'interphone et la présence d'un gardien garantissent un niveau de sécurité optimal.

CÎté pratique, une place de parking privative est incluse (louée également), offrant un stationnement sécurisé. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle toute la journée, ainsi qu'une vue imprenable sur les environs.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie citadine agréable et pratique.

Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant confort, sécurité et modernité. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 935265512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30554094)