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A propos de
Ref.1740160
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
196m2
Iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : COUP DE COEUR - LongÚre Authentique 196 m² + Grange sur 1810 m² Constructibles - Corbreuse (91)
EXCLUSIVITÉ - Potentiel exceptionnel aux portes de Paris.
Découvrez cette propriété de charme à Corbreuse, à seulement 5 minutes de Dourdan, idéale pour allier vie paisible et accÚs rapide à l'Île-de-France.
Une longÚre de caractÚre à fort potentiel
Avec ses 196 m² habitables, cette bâtisse séduit par son authenticité : poutres apparentes, pierres de caractÚre, cheminées d'époque...
Elle offre un agencement optimisé en 7 piÚces, dont :
- un séjour traversant avec cheminée,
- une cuisine équipée fonctionnelle,
- quatre chambres spacieuses (dont une en rez-de-chaussée avec accÚs indépendant),
- un bureau parfait pour le télétravail,
- une salle de bains et une salle d'eau.
Sa configuration modulable convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou locatif.
Un extérieur rare sur 1810 m² de terrain entiÚrement constructible
Le jardin arboré, exposé sud-est-ouest et sans vis-à -vis, vous assure une tranquillité totale.
Une grande grange attenante de 50 m², déjà alimentée en électricité, ouvre de multiples perspectives : agrandissement, logement indépendant, espace professionnel...
Un cadre de vie équilibré
Corbreuse offre toutes les commodités de proximité : écoles maternelle et primaire, commerces, pharmacie, cabinet médical... tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. (gedeon_6727_30616931)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1810 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Corbreuse
- Année de construction : 1900
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4790.00€ et 6520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 196m2Corbreuse
vente
396 000 €*
Publiée le 29/09/2025
IAD FRANCE
