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A propos de
Ref.1761944
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
67m2
Iad France - Alexy Piquet vous propose : Appartement vendu loué de 2 piÚces avec garage à Épernay - Opportunité à saisir !
Découvrez cet appartement de 2 piÚces, situé à Épernay, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
D'une superficie de 66,8 m², ce bien se compose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger, d'une entrée accueillante, ainsi que d'une loggia et d'un cellier, apportant un véritable confort.
Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, construit en 1970, cet appartement est en bon état général.
Un emplacement stratégique
Profitez d'un environnement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts.
Un atout majeur : un garage inclus
Ce bien est également accompagné d'un garage privé, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et sans contrainte.
Avec son fort potentiel d'aménagement, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement.
* Des plans 3D d'ameublement ont été réalisés afin de vous aider dans la projection * .
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 64.
Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30837293)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Épernay
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 64
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2160€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
388
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
81
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1460.00€ et 2040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2Épernay
vente
69 900 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
