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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aubignan au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1790942
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Hélène Nicolai vous propose : L'espace de vie se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'un séjour lumineux de 19.45 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique et le câble TV sont disponibles, assurant une connectivité optimale au quotidien.

Côté cuisine, vous avez la possibilité d'aménager un espace sur mesure selon vos goûts et besoins. Les charges de chauffage sont maîtrisées grâce à un système de convecteurs individuels, fonctionnant à l'électricité.

L'appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Il représente également un investissement locatif attractif grâce à sa localisation recherchée.

L appartement est loué 600 € / MOIS par un locataire serieux.

En résumé, cet appartement T3 à Aubignan présente un excellent rapport qualité-prix, une distribution fonctionnelle et des possibilités d'aménagement personnalisées. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire ou d'investir dans un bien immobilier prometteur. Contactez-nous pour visiter dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Nicolai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511 666 158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005613)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Aubignan
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    97 000 €
    Appartement 60m2 à Aubignan
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 60m2 Aubignan

    vente
    97 000 €*
    Publiée le 24/09/2025

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubignan (84810).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 97 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 300 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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