Iad France - HélÚne Nicolai vous propose : L'espace de vie se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'un séjour lumineux de 19.45 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique et le câble TV sont disponibles, assurant une connectivité optimale au quotidien. CÎté cuisine, vous avez la possibilité d'aménager un espace sur mesure selon vos goûts et besoins. Les charges de chauffage sont maîtrisées grâce à un systÚme de convecteurs individuels, fonctionnant à l'électricité. L'appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Il représente également un investissement locatif attractif grâce à sa localisation recherchée. L appartement est loué 600 € / MOIS par un locataire serieux. En résumé, cet appartement T3 à Aubignan présente un excellent rapport qualité-prix, une distribution fonctionnelle et des possibilités d'aménagement personnalisées. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire ou d'investir dans un bien immobilier prometteur. Contactez-nous pour visiter dÚs maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HélÚne Nicolai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511 666 158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31005613)