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A propos de
Ref.1797640
Moulin
7 pièce(s)
5 chambre(s)
212m2
Iad France - Thibaud Huet vous propose : Authentique Maison de Campagne avec Grand Jardin et Dépendances, Proche A77
Succombez au charme de cette authentique maison de campagne de 212 m² située à Lavau. Idéale pour une grande famille ou des amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Elle se compose de cinq chambres spacieuses, une grande piÚce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour, et deux salles d'eau.
Profitez de l'extérieur avec un magnifique terrain de 5 000 m², agrémenté d'une terrasse. La praticité est assurée par ses deux garages et un systÚme de chauffage économique aux granulés.
Ce véritable havre de paix se trouve à moins de 20 minutes du CNPE de Belleville-sur-Loire et à seulement 7 minutes de l'autoroute A77.
Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31057866)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 5000 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lavau
- Année de construction : 1800
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
287
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3257.00€ et 4407.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Moulin 212m2Lavau
vente
169 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
