Iad France - Solange Ferrer vous propose : * Charmante Maison de Village de 8 PiÚces avec Grand Terrain à Chélan *

Située à proximité de l'axe Auch / Lannemezan, cette ancienne bâtisse (1920) s'est transformé et agrandie au fil des siÚcles offrant actuellement une superficie habitable de 240 m² dans un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

* Caractéristiques des PiÚces : *
- Au RDC :
- Une cuisine équipée d'une kitchenette, à aménager selon vos envies
- Une arriÚre cuisine
- Un salon spacieux pour des moments de détente conviviaux
- Une chambre
- Un bureau pour travailler en toute tranquillité
- 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de confort au quotidien
- Une buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagÚres

Au 1er étage :
- 5 chambres
- une salle d'eau et wc séparé
- un grenier

* Avantages de la Maison : *
- Terrain clos de 6271 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Expositions Est et Sud pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée
- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité
- Bâtisse de + de 100 m² (ancienne étable)
- Potentiel pour créer un espace extérieur convivial tel qu'une terrasse ou un jardin, idéal pour les repas en plein air ou la détente
- Proximité des commodités : écoles primaires et collÚge à 5km et 10km, supermarché à seulement 5km pour faciliter votre quotidien
- Travaux à prévoir, offrant la possibilité de façonner le bien à votre image

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel dans un cadre bucolique. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Chélan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31212626)