Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : PROPRIETE D'EXCEPTION : Propriété de charme, piscine, parc & vue montagne

À seulement 30 minutes d'Hossegor, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Édifiée au début du 19Úme siÚcle et rénovée avec soin en 2022, cette demeure de caractÚre déploie environ 453 m² habitables au cOEur d'un parc paysager de 8 800 m², véritable havre de paix.

La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Elle offre un espace de réception de prÚs de 90 m² baigné de lumiÚre, 7 chambres dont 3 suites parentales, alliant matériaux nobles - pierre, poutres apparentes - et finitions contemporaines de qualité.

Une maison d'amis, indépendante et tout aussi raffinée, propose un séjour (plafond cathédrale) avec cuisine ouverte de 43 m², une suite parentale, un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

CÎté détente, les prestations sont à la hauteur : piscine chauffée avec terrasse aux accents exotiques, hammam, gazebo, multiples terrasses invitant à la contemplation des couchers de soleil.

CÎté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur, isolation performante, double garage de 48 m², double accÚs, vaste aire de stationnement, classement énergétique B.

Un lieu rare, à la croisée des Landes et du Pays Basque, qui saura séduire les amoureux d'authenticité et d'élégance. Parfait pour un projet familial ou touristique haut de gamme (gîtes, chambres d'hÎtes).

Intéressé(e) par ce lieu unique ? Je suis à votre entiÚre disposition pour organiser une visite personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31221940)