Iad France - Cécile DEMEURE vous propose : SOUS COMPROMIS * LONGJUMEAU * CENTRE VILLE * STUDIO FONCTIONNEL * REZ-DE-CHAUSSEE SUREVELE *

Situé en plein cOEur de Longjumeau, dans une rue calme et proche de toutes les commodités, ce studio de 27 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de 3 étages, il se compose d'une ENTREE avec PLACARD, d'une piÚce de vie fonctionnel de 16 m² avec coin cuisine, et d'une SALLE D'EAU récente avec WC et branchement pour machine à laver.

L'appartement dispose de VOLETS ELECTRIQUES et est vendu avec une CAVE en sous-sol, idéale pour le stockage.
Un simple rafraîchissement de la peinture permettra de le mettre rapidement en valeur.

* Rentabilité locative intéressante de 7% environ dans un secteur recherché et bien desservi.

* À proximité immédiate :
- Commerces, mairie, marché, services
- Transports en commun
- Gare RER C accessible en moins de 10 minutes à pied

Ce studio combine praticité, localisation stratégique et potentiel locatif, au cOEur d'un environnement dynamique et recherché.

N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31226792)