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A propos de
Ref.1818239
Appartement
1 pièce(s)
26m2
Iad France - Christophe LEVERE vous propose : Studio moderne avec balcon et parking - Idéal investisseur ou primo-accédant
En exclusivité à Corbeil-Essonnes, découvrez ce studio fonctionnel de 26 m² situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur un balcon exposé ouest. Fibre installée, accÚs PMR, ascenseur, local vélo : tout est pensé pour le confort au quotidien.
Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol.
À seulement 800 m du RER D (Moulin Galant) et à proximité immédiate des commerces, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les charges comprennent chauffage, eau chaude et froide, et entretien des parties communes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe LEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 905025672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31235678)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Corbeil-Essonnes
- Année de construction : 2012
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 129
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1392€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
142
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 280.00€ et 420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2Corbeil-Essonnes
vente
99 000 €*
Publiée le 05/10/2025
IAD FRANCE
