Iad France - Thierry Cybula vous propose : Opportunité à ne pas manquer : Charmant appartement rénové, résidence 'Marine' à Arcachon !

Situé à seulement quelques pas de la plage et des commodités, cet appartement entiÚrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 3Úme sur 4 étages, cet appartement de type studio saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique.

DÚs l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphÚre lumineuse et chaleureuse qui rÚgne dans ce bien. La piÚce de vie principale, spacieuse et bien agencée, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine séparée est idéale pour concocter de délicieux repas. La salle de bain rénovée complÚte l'ensemble, offrant un espace de détente appréciable.

CÎté pratique, l'appartement bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique, un ascenseur, le chauffage au sol et la proximité des points d'intérêt essentiels. Vous pourrez également profiter d'une exposition Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous trouverez à proximité immédiate de l'appartement de nombreux points d'intérêt tels que la Pointe de l'Aiguillon, le centre-ville, la gare, des commerces comme Lidl, une piscine, ainsi qu'une école pour les enfants.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à -terre ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes et vous offrir un cadre de vie agréable à Arcachon.

Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 872 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 872.
Quote part annuelle(moyenne) : 1740 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31251036)