Iad France - Damien Gressier vous propose : Exclusivité - Appartement 3 piÚces lumineux de 65 m²Situé dans un environnement agréable et pratique au quotidien, ce bel appartement de 65 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Vous y découvrirez une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, offrant également un espace de rangement fonctionnel. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres confortables, chacune avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Une cave complÚte les prestations, tout comme une place de stationnement extérieur. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. CÎté commodités, tout est à proximité : boulangerie, pharmacie, coiffeur, écoles (maternelle, primaire, collÚge et lycée). Pour vos déplacements, vous bénéficiez d'un accÚs rapide à l'A13 (moins de 5 minutes), de lignes de bus à moins de 100 mÚtres, et de la gare ligne J - bientÎt renforcée par l'arrivée du RER E. Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir sereinement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.33€ par mois (soit 3124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gressier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31361119)