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A propos de
Ref.194561
Maison
18 pièce(s)
9 chambre(s)
276m2
RENNES LES BAINS – GRANDE BÂTISSE DE 276 M² – CŒUR DE VILLAGE
Un potentiel énorme à moins de 500 €/m² au cœur des terres mystérieuses de l'Aude.
Au centre de Rennes les Bains, là où l'eau thermale et l'histoire se rencontrent, se dresse cette imposante bâtisse de 276 m². Idéalement placée sur la place du village fraîchement métamorphosée, cette ancienne pension de famille attend son nouveau chapitre.
Distribuée sur 3 niveaux avec deux accès indépendants, cette ancienne pension de famille est actuellement agencée pour de l'accueil (appartements). Mais l'espace peut aisément y être réinventé. Que vous rêviez d'une immense demeure familiale, d'un lieu dédié au bien-être ou à l'art, ou d'un projet d'accueil, les volumes s'adapteront à votre imagination.
Le charme de l'authentique, le confort de demain. Si la structure est saine, l'intérieur appelle une mise en beauté globale. C'est l'opportunité de créer un lieu à votre image, tout en profitant d'une base solide.
DPE en D : Une bonne performance pour une bâtisse de cette époque.
Extérieurs : Une terrasse de 15 m² donnant sur la place pour vos cafés ou vos apéros (avec modération bien sûr), à l'ombre des platanes.
Vivre à Rennes-les-Bains : Imaginez vos futurs hôtes ou vous-même profitant des bienfaits de la station thermale, des randonnées vers Bugarach ou des mystères de Rennes-le-Château. Le centre-village, tout juste rénové avec ses pavés et ses espaces verts (végétalisation en cours), offre un cadre de vie coquet et paisible. Épicerie, restaurants et services sont accessibles à pied.
Les chiffres clés :
• Surface : 276 m²
• Prix : 129 000 € (soit env. 467 €/m²)
• Taxe foncière : 3043 €
Localisation : 9 km de Couiza / 23 km de Limoux
Travaux à envisager (mais pas indispensables) : électricité, huisseries, modernisation des pièces d'eau, et décoration...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 18
- Chambre(s) : 9
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 7
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 15 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Rennes-les-Bains
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4940.00€ et 6720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 276m2Rennes-les-Bains
vente
129 000 €*
Publiée le 24/09/2025
RESEAU EFFICITY
