** 69170 TARARE – MAISON 80M² – 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 3) – SOUS-SOL COMPLET – VUE DÉGAGÉE – VISITE VIRTUELLE 360° **

Arnaud VERNAY et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette MAISON de 80 m² datant de 1984 située sur les hauteurs de TARARE.
Implantée sur un SOUS-SOL COMPLET et bénéficiant d'un MUR MITOYEN à l'OUEST, cette maison offre un fort potentiel après quelques TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR.

Description du Bien :
Cette maison de 80 m² propose un espace de vie fonctionnel et évolutif de PLAIN PIED, avec possibilité d'aménagement supplémentaire.

Caractéristiques :
• ENTRÉE : Distribuant les pièces de vie.
• SÉJOUR :
• CUISINE : À rénover et à personnaliser selon vos envies.
• CHAMBRES : Deux chambres existantes avec la POSSIBILITÉ D'UNE TROISIÈME.
• SALLE D'EAU: avec douche à l'italienne
• WC SÉPARÉ.
• SOUS-SOL COMPLET : Offrant un grand espace de stockage, atelier ou stationnement.

À Prévoir :
Travaux de rafraîchissement intérieur (prévoir changement des fenêtres et travaux d'électricité) et extérieur pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Points Forts :
• VUE TRÈS DÉGAGÉE.
• PROXIMITÉ GARE SNCF et CENTRE-VILLE (5 minutes) .
• VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE (possibilité de démeubler entièrement grâce à l'icône fauteuil).
• TRÈS BON POTENTIEL pour bricoleurs confirmés.

Services de Proximité :
À deux pas de la GARE SNCF, la maison bénéficie d'un accès facile aux TRANSPORTS en commun (TER vers Lyon, bus interurbains).
Les futurs acquéreurs profiteront également de la proximité du CENTRE-VILLE de TARARE avec ses COMMERCES, RESTAURANTS, ÉCOLES, COLLÈGES, LYCÉES, SERVICES DE SANTÉ (médecins, pharmacie, hôpital) et ESPACES VERTS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Vernay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°914844170.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris