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A propos de
Ref.193528
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2
59760 - GRANDE-SYNTHE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 134.42 m² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET LUMINEUSE AVEC JARDIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Anne Cocquerel vous proposent cette charmante maison familiale située à Grande-Synthe, dans un quartier résidentiel prisé, proche des écoles, des commerces, transports en commun.
La maison a été construite en 1985 sur une parcelle de 201 m2, d'une superficie au sol de 134,42 m2 (121,85 m2 Carrez)
Dès l'entrée vous profiterez d'une grande pièce de vie de 50 m2 avec sa très belle cuisine US entièrement aménagée et équipée, salle à manger, salon, le tout ouvert sur le jardin et la terrasse.
L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 1 suite qui peut être transformée en 2 chambres très facilement,
puis une très jolie salle de douche avec un deuxième wc.
Les combles ont été aménagés par un spécialiste reconnu en salon, home-cinema, bibliothèque, ou chambre supplémentaire ... A vous de choisir sa fonction !
Lumineuse et fonctionnelle, cette maison familiale présente un excellent potentiel pour accueillir chaleureusement votre famille.
Tout est à proximité à pied : écoles - commerces - bus (C1, C2)
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien dès que possible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au plus vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Cocquerel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482456068.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.91 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 201 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Grande-Synthe
- Année de construction : 1985
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 2023.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 134m2Grande-Synthe
vente
239 000 €*
Publiée le 16/09/2025
RESEAU EFFICITY
