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A propos de
Ref.94-23-004551_
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
Idéal pour premier achat ou investissement, cet appartement allie confort, tranquillité et accessibilité.
IMMOBILIERE MOULIN VERT VEND A CHAMPIGNY SUR MARNE (94500), un appartement T2 de 44.45m² au 6eme étage avec une cave. Ref.5230A1213. Lot n°26.
Situé au chemin du Moulin, dans un quartier pavillonnaire recherché, découvrez cet appartement 2 pièces lumineux au 6eme, et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue. Calme, vue dégagée, cadre verdoyant et proche des commodités
Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, d'une cuisine fermée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Une cave, un balcon de 3m² et une possibilité de stationnement complètent ce bien.
Un bien rare à saisir !
Atouts supplémentaires :
- Une cave
- Une possibilité de stationnement
- Un WC indépendant
Classe énergie G 554 KWh/m².an - Classe climat G 175kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 4180 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Copropriété de 52 lots (dont 26 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 802€/an.
Estimation Taxes foncières 1122.67 €
Prix de vente : 155 000€ - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Champigny-sur-Marne
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 52
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
554
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
175
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2Champigny-sur-Marne
vente
155 000 €*
Publiée le 18/09/2025
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