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A propos de
Ref.189413
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
97m2
34690 FABREGUES - MAISON DE PLAIN-PIED T5 SUR JARDIN D'EXCEPTION - RARE - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter cette maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de tous les commerces et des services du village. Implantée sur une généreuse parcelle de 570 m² déjà arborée, elle offre un cadre naturel agréable et un vrai potentiel pour les amoureux de verdure.
L'intérieur développe environ 97 m² avec un séjour, une cuisine, quatre chambres, une sdb, un wc séparé, un garage / cellier et 2 belles vérandas. Grenier, solarium et cabanon complètent les prestations.
La maison nécessite une rénovation, ce qui permettra de la transformer selon vos envies et de valoriser pleinement son emplacement et son terrain rare sur le secteur.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, l'espace extérieur et un vrai projet de vie à personnaliser.
Prix attractif au regard du terrain et du potentiel de transformation, idéal pour famille souhaitant un jardin déjà structuré ou investisseur en recherche d'une rénovation rentable.
Pour plus d'informations et programmer votre visite excludsive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
J'estime votre bien gratuitement et sans engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 570 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Fabrègues
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2240.00€ et 3060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 97m2Fabrègues
vente
284 000 €*
Publiée le 13/09/2025
RESEAU EFFICITY
