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CSF propose cet appartement de 3 pièces à L'Hermitage au prix de 259 810 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1179543
Appartement
3 pièce(s)
59m2
Iad France - Benjamin Oger (06 18 44 26 64) vous propose : NOUVEAUX programme PINEL sur la commune dynamique de l'hermitage 35590 :
Dans un cadre vert et intimiste, la résidence 'Le Clos de Saint-Avit' profite d'une situation idéale :
- À moins de 13 min à pied du bourg de L'Hermitage
- À moins de 15 min à pied de la gare de L'Hermitage
- A 5 min à vélo des commerces de proximité
- À 10 min en vélo d'une grande surface
- À 10 min en voiture de Rennes
Une vie facilitée par les transports en commun :
- La gare de L'Hermitage-Mordelles permet de rejoindre facilement en train le cOEur de Rennes en moins de 9 min.
- La ligne de bus 53 (arrêt : L'Hermitage Centre) permet de rejoindre Rennes République en 25 min
À quelques pas de la résidence : commerces de proximité, écoles et infrastructures culturelles et sportives qui facilitent le quotidien.
L'architecture moderne de la résidence s'intègre parfaitement dans le paysage et l'ensemble s'apparente à un regroupement de maisons jointives formant un hameau contemporain.
Chaque logement profite d'un espace de vie lumineux et d'un agencement fonctionnel.
Des prestations soignées :
- Stationnement en extérieur
- Local clos et couvert pour le stationnement des vélos
- Volet roulant PVC blanc électrique pour le séjour
- Douche italienne ou receveur de douche
- Revêtement PVC dans les chambres
* Atouts :
À l'ouest de Rennes, L'Hermitage fait partie de la métropole rennaise qui regroupe 43 communes pour près de 452 000 habitants.
La ville dispose de nombreux atouts : commerces et services de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels, lignes de bus, une gare SNCF permettant de se déplacer rapidement vers Rennes ou Saint Brieuc et de nombreuses pistes cyclables.
Cette situation privilégiée, à 10 min de Rennes, permet de profiter du calme des lieux et du plaisir de tout faire à pied au cOEur d'un bourg animé.
Dans un environnement verdoyant, 'Le Clos de Saint-Avit' propose 23 logements prolongés d'un jardin, d'un balcon ou d'une terrasse.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Oger EI (ID 69905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 914907274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_26508815)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : L'Hermitage
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 L'Hermitage
vente
259 810 €*
Publiée le 11/09/2025
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à L'Hermitage (35590).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Non. Le prix affiché de 259 810 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 486 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.