Iad France - Morgan Bonal (06 88 72 70 11) vous propose : TOUTE DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! Cet appartement 2 piÚces de 41,50 m² environ est le tout dernier lot de la Villa Félicité., une petite copropriété de 3 étages à l'architecture moderne et élégante, au coeur d'un agréable et calme quartier pavillonnaire d'Ormesson. À saisir trÚs rapidement, il se compose d'un séjour avec cuisine de 23 m² environ et d'une chambre de 11,4 m² environ donnant. Les deux piÚces donnant toutes-deux sur le balcon de 8,3 m² environ. Ainsi que d'une salle de bain aménagée, avec baignoire, meuble lavabo et sÚche serviette. Les deux piÚces ont donc accÚs au balcon plein sud via leurs baies en double vitrage thermique et phonique, et la chaudiÚre individuelle au gaz assure le chauffage et la production d'eau chaude à votre convenance. L'ensemble des revêtements et du mobilier de cuisine et de salle de bain sont personnalisables aprÚs la réservation, via le catalogue d'éléments de qualité sélectionnés notre partenaire constructeur. Vous bénéficiez de tout le confort d'une construction répondant aux toutes derniÚres normes d'isolation et de basse consommation énergétique. Tranquillité : À réception des clefs au mois de Mars 2024, vous vous installerez dans ce logement économique et bénéficierez de tous les avantages de sa garantie décennale constructeur. Contactez moi trÚs rapidement. VOTRE QUALITE DE VIE AVANT TOUTLes appartements de la VILLA FÉLICITÉ ont été conçus dans les moindres détails pour vousassurer le maximum de confort : Séjours largement dotés de grandes baies vitrées laissant entrer la lumiÚre naturelleSalles d'eau équipées d'un radiateur sÚche-serviette ainsi que d'un meuble vasque contemporain avec miroir etapplique lumineusePlacards aménagés avec, selon les plans, une partie étagÚres et une partie penderieDouble vitrages thermiques et acoustiques isolantsVolets roulantsFibre optique jusque dans le tableau électrique de chaque logementChauffage et production d'eau chaude au gaz individuelDES PARTIES COMMUNES DE GRANDE QUALITÉAccÚs à la résidence sécurisé par visiophone et digicodeParking sécurisé, accÚs par télécommandeAscenseurTraitement esthétique particuliÚrement soigné du hall d'entrée (carrelage, boites aux lettres, miroir. ) et desparties communesLocal vélos / poussettes et local fibre optiqueDans le cadre verdoyant des coteaux de la Marne, la VILLA FÉLICITÉ bénéficie d'unearchitecture particuliÚrement soignée et de matériaux de grande qualité. Les façades sont équilibrées, rythmées par des lignes horizontales et verticales, par desavancées de balcons, des retraits à d'autres endroits, et des casquettes au dernier étage. Le tonclair de la façade et la grande importance donnée aux vitrages installent résolument larésidence dans la modernité. Il n'a néanmoins pas été oublié qu'une architecture se doit d'êtreintemporelle et c'est pourquoi un soubassement en parement pierre a été créé et permetd'ajouter de la noblesse à la façade. Les logements sont pour beaucoup dotés de balcons ou de terrasses dont les garde-corps sonten vitrage stadip pour profiter de la vue. De plus, en dessous de pratiquement toutes lesfenêtres, une alÚse en vitrage stadip permet de laisser entrer la lumiÚre dans le logementdepuis le sol jusqu'en haut de la fenêtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Bonal EI (ID 69917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492733290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_27513899)