Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Péniche de 90 m² (environ) - Terrasse de 30 m² (environ) offrant un style de vie unique et atypique !

Une péniche à usage d'habitation et / ou de chambres d'hôtes au coeur d'une région touristique du sud de la France, le Gard.
Elle est amarrée dans un port propre et tranquille avec un emplacement renouvelable tous les 5 ans et s'articule de la façon suivante :

o Une partie « Jour » : Un salon propice à la détente, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et une buanderie.

o Une partie « Nuit » : 4 Chambres avec salle d'eau et WC.

o Sur le pont : Place à la détente avec cette « terrasse » protégée d'un taud permettant d'offrir les petits déjeuners, reps ou apéros avec une vue agréable.

o Équipements : Internet Adsl, climatisation, adoucisseur, système de fosse septique.
Reliée au réseau edf et à l'eau de la ville actuellement.
Elle possède également une cuve d'eau en inox de 2000L, une cuve à gasoil de 1000L ainsi qu'un groupe électrogène.
Pas de propulseur d'étrave.

o Petit plus : Sur le quai à proximité de la péniche, vous aurez accès à une piscine, un local à vélos et une roulotte dédiée à l'espace massage (en supplément à négocier).

o Un espace stationnement.

o Divers : Dimensions : 28,51 m X 5,05 m
Frais d'appontement : 4900€ / An renouvelable tous les 5 ans
Pas de frais de notaire / Transaction simplifiée ou chez un avocat
Pas de taxes foncières
Péniche Freycinet raccourcie
Vérification de la péniche tous les 10 ans
Plan de sondage en 2020.
La péniche possède le permis de navigation communautaire et un COT en règle de 2021 (valable jusqu'en 2031).

o Profitez de cette opportunité rare pour vivre dans un lieu hors du commun, en harmonie avec la nature tout en restant proche des commodités.

o Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 !

o Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !

o Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29737772)