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Ref.1659796

Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Maison de ville de 101 m², comprenant au rez-de-chaussée : un vaste salon, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec WC. À l'étage : un palier desservant 3 chambres et un bureau (qui peut servir de chambre). Grenier aménageable au-dessus. Une cour clos de murs, une dépendance et une cave. Les atouts de ce bien : toiture récente, huisseries en trÚs bon état, sa situation géographique et sa rentabilité locative.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_29983339)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 120 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Gien
  • Année de construction : 1850

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/10/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 500 €
    Maison de ville 101m2 à Gien
    En vente
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    Maison de ville 101m2Gien

    vente
    99 500 €*
    Publiée le 18/10/2025

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