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Ref.192979

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

SOUS OFFRE D'ACHAT
Albi entre le Quartier le mas de borie et la pleine des fourches, Maison Familiale de 106m² avec Garage et Jardin de 360m²

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison familiale construite après 1990, d'une superficie de 106 m², cette maison de deux étages offre un espace de vie confortable et pratique. Avec son grand jardin de 360m² et son garage automatique spacieux et un accès direct au jardin, cette propriété offre à la fois confort et commodité et est l'endroit idéal pour vous et votre famille

Caractéristiques :
RDC :
- Salon lumineux avec cheminée et baies vitrées donnant sur le jardin.
- Cuisine ouverte.
- WC en bas et à l'étage.
- Buanderie / dressing.

Étage :
- 3 chambres (environ 9 m² chacune).
- 1 chambre principale (12 à 13 m²).
- Salle de bain avec douche et baignoire.

Extérieur :
- Parcelle de 360 m².
- Jardin arboré sans vis-à-vis, avec une terrasse, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie et les réceptions en plein air.
- Abri bois et abri de jardin.
- Balcon desservant deux chambres.
- Exposition sud pour le salon.

Équipements :
- Double vitrage dans toute la maison.
- Chauffage chaudière.
- Parking facile avec trottoir large.
- Quartier arboré, tranquille et familial.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison familiale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Elodie Lacombe Efficity 06 68 70 36 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Lacombe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830389581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 223 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.48 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 360 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 10
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Albi

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 17/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    233 000 €
    Maison 106m2 à Albi
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    Maison 106m2Albi

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    233 000 €*
    Publiée le 04/09/2025

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